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反觀，豪宅門檻較高，房價下跌幅度也相對明顯，以土銀日前標售位於台北市金山南路二段「金和大樓」的2戶豪宅來說，標售價格從2年前每戶超過億元，如今已降至8000餘萬元卻仍舊流標，也顯示出，消費者認為房價還是有下修空間。

▲土地銀行董事長凌忠嫄25日指出，台灣房市要「谷底翻身」，短期內不容易。（圖／記者葉佳華攝）

土銀今（25）日舉辦秋季健行活動，綜合媒體報導，董事長凌忠嫄指出，房市短期內難脫離盤整格局，主要仍端看區域表現，例如三重、蘆洲重劃區的新建案，鄰近台北市生活圈，每坪單價也都要40萬～50萬行情。

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▼位於台北市金山南路二段的土銀「金和大樓」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

房市反轉已三年，房價進入盤整階段，不少購屋族等待房價落底之際進場，不過，土地銀行董事長凌忠嫄認為，近期台灣房市並沒有太大改變，在建商祭出「讓利」'策略下，交易量確實略有回溫，但民眾普遍仍處於觀望，追價力道不強，房市若要「谷底翻身」，短期內不容易。

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財經中心／台北報導

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至於土銀「金和大樓」剩餘這2戶，是否可能再降價求售？凌忠嫄則回應，市場觀望氣氛下，總是希望可以「再低一點」，但她指出，因為這已經是市場行情價格，目前不可能再低，「我們不能賤賣」。